LEVENS
RARE !!!-
Découvrez cette magnifique villa située dans un cadre exceptionnel à Levens, dans le très recherché quartier de la Gorghetta. Profitant d'une position dominante et d'une exposition plein sud, cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 1500 m² , entièrement complanté et arboré, avec un superbe espace piscine. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, cette villa se compose de trois appartements indépendants grâce à deux portails d'accès distincts.

Au Rez-de-chaussée appartement 3 pièces:
Dès l'entrée, un grand hall dessert un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée.Ce séjour s’ouvre sur une lumineuse véranda , idéale pour profiter de la vue dégagées . La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Deux grandes chambres viennent compléter cet espace de vie, offrant confort et tranquillité. Cet appartement est le cœur de la maison, avec des volumes généreux et une belle luminosité tout au long de la journée.
Les espaces de vie sont spacieux et profitent d’un accès direct au jardin et à la piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs.

Appartement - Rez-de-jardin (3 pièces)
En rez-de-jardin, vous trouverez un second appartement composé d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée deux chambres et une salle de douche .
Un studio indépendant complète cette propriété. Il bénéficie de son propre accès, idéal pour recevoir des invités ou pour une location. Ce studio offre une pièce principale, une cuisine équipée et une salle de douche, alliant confort et praticité.
Le grand terrain arboré est un véritable atout, avec un espace piscine propice à la détente. Un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier de rangements supplémentaires, et de nombreux emplacements de stationnement extérieur sont également disponibles.

Deux portails indépendants, rendant les appartements autonomes.
Un grand terrain avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette villa offre une rare opportunité dans le quartier de la Gorghetta, que ce soit pour une grande famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs options locatives.Prix : 630 000 €
Réf. 2103
Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42
Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com
Honoraires charge vendeur – Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf
N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr